경기도 가평 대현빌라트 이중 지붕 (2018.05.06)

▶ 경기도 가평 대현빌라트 이중 지붕

• 가평에 놀러갔다가 전에 말로만 전해듣던 그런 사례를 실제로 보게되어서 남겨놓습니다.
• 경기도 가평군 가평읍 보납로46번길 11 에 위치한 대현빌라트 지붕위에는 또 지붕이 하나 더 있습니다. 이 지붕은 왜 있을까요?
• 정답은 바로 사진에 추가한 아이콘에 있습니다. 아마도 대현빌라트 옥상은 방수를 했었지만, 누수가 자꾸 생기고 그 누수를 찾기에는 너무 넓은 부분이라 아예 입주자회의에서 돈을 조금씩 모아서 확실하게 누수가 안생기도록 지붕을 하나 더 만들어서 놓았습니다.

• 하지만, 이중지붕이 꼭 나쁜것은 아니죠. 좋은점은 여름일 경우 뜨거운 복사열이 꼭대기층에 전달이 안되기 때문에 뜨거워지지 않고, 겨울에는 차가운 눈이나 얼음이 얼어붙지 않기 때문에 다른집들의 꼭대기층보다 춥지 않습니다.
• 이런집들은 꼭대기층이어도 다시는 누수가 일어날일이 없겠지만, 그래도 매수할때 뭔가 찜찜한건 사실이죠.

▶ 물건 위치 또는 지역 지도

길찾기

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연립 다세대 주택 시세 확인 방법

최근 1인 가구의 증가로 연립, 다세대 주택 등 소형 공동주택이 거래량이 지속적으로 증가하고 있지만, 주택의 시세정보는 지금껏 온라인에서 찾기가 어려웠었습니다. 아파트는 단지별로 평수, 건축구조 등이 정형화돼 실거래가를 통해 시세를 산정할 수 있지만, 건물마다 특성이 다른 소형 공동주택의 경우 시세를 알 수 없었으나, 이제 빌라시세 사이트를 통해서 시세뿐 아니라 면적, 층수, 세대수, 주차장 등 건물의 정보와 최근 2년간 시세 추이, 주변 거래 사례 등의 정보도 볼 수 있게 되었습니다.

빌라시세 사이트 사용방법

• 먼저 빌라시세 사이트에 접속합니다. (사이트 주소는 맨 아래에 있습니다.)

• 약관 2개 동의 부분에 체크를 합니다.

• SNS 계정으로 회원 가입을 하거나 휴대폰 인증을 통하여 회원 가입을 합니다.

• 휴대폰 인증으로 가입할 경우 이메일 주소, 주민등록번호, 이름 및 생년월일을 입력합니다.

• 가입이 완료되면 상단 메뉴에서 지번, 도로명 또는 빌라명을 통해 검색이 가능합니다. 지번으로 검색할 경우 구와 동을 선택 후 마지막 번지수는 직접 입력합니다.

• 검색된 빌라는 아래와 같이 직접 사진이 나오며, 빌라 건물 중 검색하고자하는 물건의 해당 호수를 선택하게 되어있습니다.

• 빌라의 호수를 선택하면 아래와 같이 시세가 나오며, 발라의 전반적인 정보가 나옵니다.

• 빌라의 최근 2년간 시세 추이도 나옵니다. 

• 또한, 해당 빌라가 거래되었던 실거래가도 나옵니다.

• 빌라 주변의 지하철역과의 거리도 얼마인지 자세히 나옵니다.

• 최근 2년간 시세 및 거래건수 차트도 제공됩니다.

• 연식별 및 전용면적별 시세도 제공됩니다.

• 해당 지역의 시세조회도 같이 제공됩니다.

• 또한 해당 지역의 시세와 검색한 물건의 시세차트도 같이 보여줍니다.

• 해당 빌라가 있는 구의 인구 변화차트도 제공됩니다. 

• 사이트주소 : http://www.villasise.com

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• 주택방향 장단점 단독,빌라,아파트 House Facing Direction

아파트 방향은 전면 발코니가 기준이며, 주택 방향 선호도는 남향 - 남동향 - 동향 - 남서향 - 서향 - 북향 순서입니다. 최근에는 정동향이나 정서향 또는 정남향의 아파트는 거의 없으며, 남동향 또는 남서향 아파트로 많이 지어지고 있습니다.

아래의 송도의 한 아파트 단지를 참고삼아 읽어보시기 바랍니다.

• 남향

1. 장점 : 주택중에서 가장 선호하는 방향이이며, 여름에 시원하고 겨울에 따뜻하다.
2. 단점 : 사람들이 가장 많이 찾는 아파트방향이기 때문에 주택 가격이 상대적으로 비싸다.

• 동향

1. 장점 : 아침일찍 햇빛이 들어옵니다.
2. 단점 : 오후에 햇빛이 강합니다.

• 서향

1. 장점 : 오후 내내 햇빛이 들어오기때문에 따뜻합니다.
2. 단점 : 여름에 더우며, 겨울에는 바람으로 인하여 춥습니다.

• 북향

1. 장점 : 여름에 시원합니다. 그리고 일조량 차이가 거의 없습니다.
2. 단점 : 일조량이 적어 집안이 습하고 겨울에 춥다.