주택취득 자금조달 및 입주 계획서 양식 및 작성 방법

주택취득 자금조달 및 입주 계획서 양식 및 작성 방법

 

 

 

작성 대상

• 투기과열지구내에 있는 주택을 구매시에만 해당됩니다.
  • 서울시11개 (강남, 서초, 송파, 강동, 노원, 성동, 용산, 마포, 영등포, 양천, 강서) 와 세종시
  • 경기도 과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2 신도시
  • 부산시 해운대구, 연제구, 동래구, 부산진구 등
  • 대구시 수성구
• 주택 매수 실거래가 3억원이상일 때 작성합니다. (주택 매수가격이 3억원 이하이면 작성할 필요가 없습니다만, 투기과열지구내에 3억원 이하 주택은 최근 거의 찾아보기 힘듭니다.)
• 주택이 아닌 오피스텔이나 근린생활시설(상가)는 작성할 필요가 없습니다.
• 매매 계약 체결 날짜 기준으로 60일 이내에 제출해야합니다.
• 공동 명의일 경우, 공동명의자 숫자대로 각각 작성하여야하며, 공동명의자가 작성한 금액들을 합산한 금액이 주택 매수 금액과 일치해야 합니다.

 

주의사항

• 일반적으로 공인중개사를 통하여 주택을 매수하였을 경우, 공인중개사에서 주택 실거래가 등록시에 같이 제출합니다. 다만, 공인중개사는 제출만 해줄뿐, 해당 문서에 대한 책임은 전적으로 매수자에게 있으므로, 꼼꼼히 확인 후 제출해야합니다.
• 미신고시 과태료 500만원이 부과되며, 허위 신고시 취득가액의 2%의 벌금을 내야합니다.
• 만약 공동명의로 매수할 경우 공동명의자 모든 사람이 각각 작성해야합니다. (예 : 10억원 주택을 5명이서 공동 매수시, 5명이 각각 작성하여 총 5부의 자금조달 계획서를 제출해야합니다.)
• 부부 공동명의로 매수시 지분이 각각 50%일 경우, 모든 자금 (대출, 현금, 예금, 부동산 매도액 등)이 정확히 매수 금액의 50%으로 나누어서 기입해야 합니다.
  • 10억원 주택을 부부 공동명의로 50% 나눌 경우, 부부 각각의 금융기관 예금액, 현금, 부동산 매도액, 대출액의 합산이 각각 5억이 되어야 합니다.

 

 

작성 예시 (10억원 아파트를 기존 보유하던 주택 3억원 처분, 예금 3억원, 현금 1억원 및 대출 3억원으로 매수할 경우)

주택취득 자금조달 및 입주 계획서 (해당자만 기재)
제출인(매수인)	성명(법인명) 홍길동			주민등록번호(법인ㆍ외국인등록번호) 123456 - 7890123
	주소(법인소재지) 서울특별시 부자구 부자동 부자아파트 123동 123호			(휴대)전화번호 010-9999-9999
① 자금조달계획	자기자금	② 금융기관 예금액		③ 부동산매도액 등
		300,000,000원		300,000,000원
		④ 주식ㆍ채권 매각대금		⑤ 보증금 등 승계
		원		원
		⑥ 현금 등 기타		⑦ 소계
		100,000,000원		700,000,000원
	차입금등	⑧ 금융기관 대출액		⑨ 사채
		300,000,000원		원
		⑩ 기타		⑪ 소계
		원		300,000,000원
	⑫ 합계	1,000,000,000원
⑬ 입주 계획		[ ]본인 입주 [O]본인 외 가족 입주				[ ]임대(전ㆍ월세)
		(입주 예정 시기 : 2017년 10월)

 

 

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