▶ 조정대상지역 추가 지정

• 수도권의 수원시 팔달구와 용인시 수지구·기흥구는 금년에도 높은 집값 상승세를 보이고 있고,
  • 수원 팔달 월간(%):(9월)0.38(10월)0.63(11월)0.71(3개월)1.73,(6개월)2.54,(1년)4.08
  • 용인 수지 월간(%):(9월)1.59(10월)1.57(11월)1.04(3개월)4.25,(6개월)5.00,(1년)7.97
  • 용인 기흥 월간(%):(9월)1.47(10월)1.35(11월)0.93(3개월)3.79,(6개월)5.20,(1년)5.90
• 앞으로 GTX-A노선 착공, GTX-C노선 예비타당성조사 통과(’18.12), 인덕원-동탄 복선전철, 신분당선 연장 등으로 인한 시장 불안요인이 존재하여 조정대상지역으로 신규 지정한다.
• 이에 따라 해당지역에는 세제강화(다주택자 양도세 중과·장기보유특별공제 배제, 조정대상지역 내 2주택이상 보유자 종부세 추가과세 적용 등),금융규제 강화(LTV 60%·DTI 50% 적용, 1주택이상 세대 주택신규구입을 위한 주담대 원칙적 금지 등), 청약규제 강화 등이 적용된다.

▶ 조정대상지역 일부 지역 해제

• 부산 7개 지역과 남양주를 포함한 조정대상지역을 검토한 결과,
  • 부산 조정대상지역 : 해운대, 수영, 남, 동래, 연제, 부산진, 기장(일광면)
• 집값이 안정세며 청약과열 우려도 상대적으로 완화된 부산시 부산진구,남구, 연제구, 기장군(일광면)을 조정대상지역에서 해제하고,
  • 청약경쟁률이 여전히 높은 동래구, 거주여건이 우수한 반면 향후 준공물량이 적은 해운대·수영구는 해제 시 과열 재연우려가 있어 유지하고, 해당지역에 대한 시장모니터링을 지속 시행한다.
  • 동래구 청약경쟁률 : (’18.6)동래3차SKVIEW12.3:1 (’18.9)동래래미안아이파크17.3:1
  • 연평균준공예정물량(’19∼’22,만호):해운대0.19,수영0.21vs.부산진0.55,남구0.69,기장0.31
• 조정대상지역 해제 후 시장 과열방지를 위해 기존 부산 조정대상지역 7개 區·郡 내에서 청약 시 거주민 우선공급을 강화(거주기간 3개월→1년, ’19.1월말 부산시 고시 개정)하고,
  • 현재 부산시조정대상지역내에서분양하는주택에대해서는부산시에서3개월 이상 거주한 자에게 우선공급을 시행하고 있음(’15.8∼)
  • 부산시 각 區·郡별 투기단속대책반도 가동하여 실수요 중심의 주택시장이 정착될 수 있도록 할 계획이다.
• 남양주시는 수도권 주택시장이 아직 안정세가 확고하지 않은 상황이며, 왕숙지구 개발 및 GTX-B 등 교통개선 계획의 영향을 살펴볼 필요가 있어 조정대상지역을 유지하며, 향후 시장동향에 대한 추가적인 모니터링을 시행할 예정이다.
  • 남양주 월간(%) : (10월) 0.03 (11월) 0.05 (8.2대책 이후 누적상승률) 0.44

▶ 수도권 택지개발지역, 지방광역시 등에 대한 상시 모니터링 강화

• 이와 함께 최근 국지적 상승세인 대구, 광주, 대전 등 지방광역시와 지난 12월 19일에 발표한 인천계양, 과천 등 수도권 택지 개발지역 및 GTX 역사(驛舍) 예정지 등은,
• 주택가격, 분양권 등 거래동향, 청약상황 등의 모니터링을 강화하여 과열이 발생하거나 확산될 우려가 있는 경우 규제지역으로 지정하고, 지자체 합동 현장점검 등을 시행하여 투기 수요를 철저히 차단해나갈 계획이다.

▶ 조정지역의 분양권 및 입주권 전매 제한 기간

▶ 투기지역, 투기과열지역, 조정지역 현황 (2019.01월 기준)

▶ 지정지역에 따른 규제 내용

▶ 대출 규제

• 서민, 실수요자 중 투기지역 또는 투기과열지구인 경우 : 부부 연소득 7000만원이하(생애 최초 8000만원 이하), 집값 6억 이하
• 서민, 실수요자 중 조정대상 지역인 경우 : 부부 연소득 6000만원이하(생애 최초 7000만원 이하), 집값 5억 이하

▶ 대출 규제 차트

• LTV 규제 ("해당없음"은 90%로 표기함)

• DTI 규제 ("해당없음"은 90%로 표기함)

 

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• 보도자료 : http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95081762

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2018 부산광역시 중학교 순위 (특목고 자사고 입학률 순서)

▶ 2018년도 부산광역시 중학교 순위 (2018 Busan Middle School Ranking)

• 학교별 학생수가 다르기 때문에 특목고 및 자사고 입학생이 많은 학교일수록 특목고 및 자사고 합격자수가 많은 경우가 있어, 학생수가 적은 학교일 경우 하위권으로 표시되는 경우가 있었습니다. 따라서 객관적인 지표인 학생수 대비 특목고 및 자사고에 입학하는 입학률을 기준으로 만들었습니다.
• 이 순위는 참고용으로 사용하시기 바랍니다.
• 메인 홈페이지인 http://gturl.iptime.org 에 오시면 직접 지도도 보실 수 있도록 공개되어 있습니다.
• 각 10% 구간마다 아이콘 색을 다르게하여 쉽게 보게 만들었습니다. (0~10% : 파랑색, 10~20% : 녹색, 20~30% : 노랑색, 30~40% : 주황색, 40~50% : 빨강색, 50~100% : 보라색 점)

▶ 2018년도 순위 변화

• 2017년 대비 동구, 금정구, 북구, 부산진구의 특목고, 자사고 진학률이 낮아졌습니다.
• 반면, 영도구의 작년 대비 높은 진학률과 강서구, 기장군, 수영구도 진학률이 많이 높아졌습니다.
• 특히, 영도구는 해동중학교 학생들의 자사고 입학률로 인하여 작년대비 160%이상 높은 진학률을 보여주고 있습니다.

▶ 2018학년도 부산광역시 각 구,군별 중학교 순위 지도

• 부산광역시 전체 중학교 분포도입니다.

• 강서구에서는 명지중학교가 상위 10% 안에 들었으며, 그 뒤로 가락중학교,낙동중학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 금정구에서는 브니엘예술중학교가 상위 10% 안에 들었으며, 그 뒤로 남산중학교,동래여자중학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 기장군에서는 모전중학교가 상위 30% 안에 들었습니다.

• 남구에서는 오륙도중학교,남천중학교,용호중학교가 상위 10% 안에 들었으며, 그 뒤로 분포중학교,석포여자중학교,대천중학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 동구에서는 모든 중학교가 50 ~ 100%에 있습니다. 다만, 선화여자중학교,부산중학교는 과고와 외고 진학율은 높은편입니다.

• 동래구에서는 여명중학교가 상위 10% 안에 들었으며, 그 뒤로 남일중학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 부산진구에서는 부산국제중학교가 상위 10% 안에 들었습니다.

• 북구에서는 구남중학교,금명중학교가 상위 30%안에 들었습니다.

• 사상구에서는 모든 중학교가 50 ~ 100%에 있습니다. 다만, 학장중학교,신라중학교,모라중학교,주례여자중학교는 과고와 외고 진학율은 높은편입니다.

• 사하구에서는 다대중학교가 상위 10% 안에 들었습니다.

• 서구에서는 송도중학교,부산중앙여자중학교가 상위 10% 안에 들었습니다.

• 수영구에서는 동아중학교가 상위 10% 안에 들었으며, 그 뒤로 부산수영중학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 연제구에서는 거제여자중학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 영도구에서는 해동중학교가 상위 10% 안에 들었으며, 그 뒤로 태종대중학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 중구에서는 덕원중학교가 상위 30%안에 들었습니다.

• 해운대구에서는 해강중학교,센텀중학교,해운대중학교,양운중학교,신도중학교,상당중학교가 상위 10% 안에 들었으며, 그 뒤로 부흥중학교,동백중학교,인지중학교,해운대여자중학교,신곡중학교가 상위 20%안에 들었습니다.

▶ 2018학년도 부산광역시 전체의 각 10% 구간별 학교 리스트

• 먼저 부산광역시에서 특목고 및 자사고에 입학하는 졸업생 비율이 가장 높은 0~10% 이내의 상위권 중학교입니다.

▶ 2018학년도 부산광역시 10~20% 학교 리스트

▶ 2018학년도 부산광역시 20~30% 학교 리스트

▶ 2018학년도 부산광역시 30~40% 학교 리스트

▶ 2018학년도 부산광역시 40~50% 학교 리스트

▶ 2018학년도 부산광역시 50~100% 학교 리스트

▶ 2018학년도 부산광역시 전체 중학교 졸업생들 중 각 구의 특목고 및 자사고 총 입학생 숫자

▶ 2018학년도 부산광역시 구, 군의 중학교 졸업생들 중 특목고 및 자사고 입학생들의 % 비율

• 해운대구, 남구, 동래구 순서대로 많은 비율을 보여주고 있습니다.

▶ 2017년 대비 2018학년도 부산광역시 각 구, 군별 특목고 및 자사고 입학률 증감표

▶ 2018학년도 부산광역시 중학교 순위 실제 지도

• 오른편 상단의 네모칸 아이콘을 클릭하면 크게 보실 수 있습니다.
• 스마트폰 이용시 두 손가락을 동시에 누르면서 넓혔다 줄였다 하실 수 있습니다.
• 각 중학교를 클릭시 과학고, 외국어고, 자사고, 일반고 등 진학생들의 상세 정보가 나옵니다.

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• 2018 부산광역시 고등학교 순위 서울대 합격자 기준입니다. (금정구,기장군,남구,동구,동래구,부산진구,북구,사상구,사하구,서구,수영구,연제구,해운대구)
• 이 순위는 참고용으로 사용하시기 바랍니다.
• 메인 홈페이지인 http://gturl.iptime.org 에 오시면 업데이트된 자료를 보실 수 있습니다.
• 각 10% 구간마다 아이콘 색을 다르게하여 쉽게 보게 만들었습니다. (0~10% : 파랑색, 10~20% : 녹색, 20~30% : 노랑색, 30~40% : 주황색, 40~50% : 빨강색, 50~100% : 보라색 점)

• 부산광역시에서 2018년도 서울대학교에 입학한 고등학교입니다. 대부분의 상위권 학교가 부산진구, 사하구, 금정구에 있습니다.

• 금정구에서는 부산과학고등학교,부산예술고등학교가 상위 10%안에 들었으며, 그 외에 부산대학교사범대학부설고등학교가 상위 20% 안에 들었습니다.

• 기장군에서는 부산장안고등학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 남구에서는 동천고등학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 동구에서는 부산고등학교가 상위 30%안에 들었습니다.

• 동래구에서는 동래고등학교,동인고등학교,용인고등학교가 상위 30%안에 들었습니다.

• 부산진구에서는 한국과학영재학교,부산국제고등학교가 상위 10%안에 들었습니다.

• 북구에서는 낙동고등학교가 상위 40%안에 들었습니다.

• 사상구에서는 대덕여자고등학교가 상위 40%안에 들었습니다.

• 사하구에서는 동아고등학교,부일외국어고등학교가 상위 10%안에 들었으며, 그 외에 대동고등학교가 상위 20% 안에 들었습니다.

• 서구에서는 경남고등학교가 상위 40%안에 들었습니다.

• 수영구에서는 덕문여자고등학교가 상위 50%안에 들었습니다.

• 연제구에서는 부산외국어고등학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 해운대구에서는 해운대고등학교,부산국제외국어고등학교가 상위 20%안에 들었습니다.

• 다음은 부산광역시 전체의 각 10% 구간별 학교 리스트입니다. 먼저 부산광역시에서 서울대에 입학하는 학생수가 가장 많은 0~10% 이내의 상위권 고등학교입니다.

• 10~20% 부산광역시 고등학교 순위입니다.

• 20~30% 부산광역시 고등학교 순위입니다.

• 30~40% 부산광역시 고등학교 순위입니다.

• 40~50% 부산광역시 고등학교 순위입니다.

• 위 리스트 이외의 학교는 전부 50~100% 순위입니다.

• 부산광역시에서 각 구에 있는 1위 고등학교입니다.

• 부산광역시에서 각 구에 있는 서울대학교 입학생들의 % 비율입니다.

• 2018 부산광역시 고등학교 순위 서울대 합격자 기준 지도입니다.

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2017 부산광역시 사립 유치원

• 부산광역시 사립 유치원 리스트 및 지도입니다.
• 사립유치원은 수시로 폐원, 개원되고 어떤 유치원은 폐원하고 같은 자리에 다른 이름으로 개원되기도 합니다. 따라서 지도에 표시된 이름이 다른 경우가 나타기도 합니다.
• 도로명과 예전 지번 주소가 같이 적힌 경우 지도에 제대로 표시되지 않고 있어 일일이 수작업으로 표시하여 업데이트중입니다.
• 부산광역시에 있는 강서구,금정구,기장군,남구,동구,동래구,부산진구,북구,사상구,사하구,서구,수영구,연제구,영도구,중구,해운대구의 사립 유치원 지도는 맨 밑에 있습니다.
• 업데이트된 리스트는 메인 홈페이지인 http://gturl.iptime.org 에 오시면 보실 수 있습니다.

2017 부산광역시 사립 유치원 리스트